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    甘肃十一选五胆拖: 选择困难症患者的装修之旅【装修日记】

    此帖于2019-03-19荣登社区头条

    楼主
    【楼盘名称】融创滨江壹号
    【建筑面积】101平米
    【套内面积】80平米
    【设计及施工】驰道装饰
    【设计师】刘懿
    【项目经理】田仕军
    【现场监理】何国亮
    【开工时间】2019113
    【装修风格】现代&北欧

    关于房子:
       因为是刚需,所以从决定买房到办理各种手续都没有多犹豫和纠结??⑸萄细癜凑蘸贤级ǖ氖奔溆?/font>201811月底如期交房,接房前都没想过验房,因为之前没买过房,根本就没有这样的常识。但是看抖音时莫名其妙地跳出许多验房的“教学视频”,此时才恍然大户想起要验房,一方面时间来不及了,其实更多是不知道要找谁。于是只有临时喊来做工程的家人来帮忙,简单看了看没发现什么大问题,就当是信任融创这个品牌了。
    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
    实际户型跟宣传图上是相反的


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    发表于2019-03-04 22:07 只看该作者

    沙发

    坐等更新
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    发表于2019-03-04 22:20 只看该作者

    板凳 展开电梯

    关于选定装修公司

    关于选定装修公司
        相比买房,接下来的事情可是把我纠结到不行,开始慢慢找装修公司。期初,因为家人有熟人是做装修的,他们也提过要不请他们的朋友来装,但是我果断拒绝了。愿意其实很简单,就是因为都是熟人,房屋装修得好,大家以后相谈甚欢,把酒言欢;但是一旦装得不好,抱怨都怕伤及情面,更别说是扯皮了。

    于是两口子开始了漫长取经路,各种不懂,埋着脑袋到处去问去了解,寻找路线几乎是找购物狂里面帖子说哪家好我们就去哪家看,看了橙X、邓x、十XX、Dx、驰道......前面四家多多少少因为风格啊、价格啊等等没能合作成功,最后其实有点小纠结在于Dx和驰道。

    Dx的设计我个人觉得还是比较新潮,比较适合年轻人单独居住,貌似口号就是为年轻人而设计。选择驰道之前,驰道的设计师刘老师(刘懿)建议我们先让他们去量房,出个初略的设计方案给我们参考,再让做决定哪家。但是这并不是免费的,我们需交200元定金,设计稿只能看不能让我们带走,我觉得合情合理。于是果断交了200元让他们去量房出初略方案。一个星期后,初略的方案出了,包括房屋实际测量的情况以及房屋改造的计划。

        原本两室两厅一院馆的房子意料之中的改为了三室两厅,生活阳台和厨房拉通,飘窗全部打掉。其实我个人觉得亮点在设计师设计了比较多实用的地方,比如说两个卫生间墙上掏壁龛、阳台空调机位位置打穿砌墙用于放置洗衣机和洗衣池等等。因为考虑到需要跟老人一起居住,他的设计风格更符合我家的情况。另一方面,我其实挺注重沟通效果和感觉。我个人感觉刘老师更能了解我的想法和考虑我家的情况更加充分,于是我最终选择了驰道。

    至于说我为什么注重这些而不是注重工艺,对于装修小白的我而言,装修的工艺我几乎是不懂,而且看了这么多家装修公司,驰道李总亲自向我介绍工艺和展示他们近期工程的实景图时我感觉还不错,比较放心;另外涉及到装修的材料,我每到家装修公司,我都要了一份材料清单,很多材料可能都差不多(准确说是名字和型号都差不多),我更看重驰道设计师能够了解客户各种情况各种需求,还有就是沟通很顺畅,很聊得来。

    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
    这是设计师现场量房之后的实际户型:两室两厅两卫一院馆

    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
    这是改动后的户型图:三室两厅两卫

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    发表于2019-03-04 22:21 只看该作者

    地板

    关于施工
        施工之前,前往公司看报价,关于报价公司整理了一份菜单式的价格清单,我家套内面积80,测量之后实际使用面积为77平米,后续很多收费都是按照这个77来计算。

    接着说价格清单,价格清单写明了装修各个方面的材料单价,人工费用以及总价等等。列的还是很清楚,这一点不是太懂装修的朋友需要重视,因为里面有各种不懂的装修专业词汇和计算方式,不懂一定要问,遇到好的装修公司都还好,遇到不法分子这里面藏着许多需要后期增加费用的增项,装修都希望后期不增加大笔费用,所以一定要了解清楚。清单里面费用项非常之多,我看不懂就问,公司的设计师和李总都给我解释了每一项的费用来源。

    后面就是交设计费尾款以及第一期工程款,确定工期(因为我开工的时间临近春节了,考虑放假的问题,我工期最后初步定为100天)交完之后确定了开工时间??な奔涔净嵊行姓嗽笨戳嘶评笱「龊萌兆尤媚闾粞?。

        开工当天,装修公司简单地布置了一下现场,我爸象征性地拿锤子敲一下,不知是兴奋过度还是怎么,猛地敲下很大一块,忘记了别人提醒的象征性敲一下的意义??さ碧烀挥薪惺┕?,相当于是项目经理、现场监理、设计师和业主在项目实地沟通交流一下。

        由于物业需要三个工作日来审核装修公司提供的各种设计图纸以开具施工许可证,我是隔了3天之后才正式开工,工人进场后按照施工计划进行门窗?;?、墙面墙顶除白灰、绿地黄墙的施工以及墙体拆除和重建。

        这里要提醒各位还没有装修的朋友,第一,工期紧的话一定要提前几天去办理施工许可,别想着说开了施工许可之后物业费就要开始全额收,几天也没花不了多少钱。

        第二,根据设计图中所表明的拆建墙面的位置,去现场核对,以免后期个人觉得影响美观而选择拆掉一部分(因为设计师现场量了尺寸,但是难免装修过程中有些个人喜好的问题或计算误差的问题,后期敲掉一部分,但是建墙的钱依旧是要计算在内的,我的鞋柜位置本来建了一面墙,但是我个人觉得放下鞋柜之后门口位置会多出一节柜子,我想着就切掉部分,这样进门时候好看一些。

         第三,设计图一定要确定好,每个对方核对之后再施工,有改动一定要及时修正设计图纸,以免后期消耗过多的沟通成本,甚至于扯皮。其实我在签订装修合同时一直纠结是否使用中央空调,而后在最后签合同时,决定安中央空调,因为自己临时改变和疏忽,设计师没有进行修改而是转述给了现场监理,导致图纸上阳台有一堵墙要拆,但是没有在图纸标注,因为工人他是按照图纸上的标注来进行施工的,所以后期拆除这堵墙这个问题上沟通了很多次,很心烦。

    在这里我想强调一下现场监理的重要性,期初装修公司安排了一个新上任的现场监理(之前不是何国亮何老师,而是另外一个人),不知之前这个监理是临近过年,归家心切还是本身事物比较多,期初觉得挺不错,跑的也挺勤,但是约到后面越让人感觉不靠谱。

    举个例子,就是拆墙这个事情,我反反复复给他提醒过不下5次,每次都回复我说明天就敲掉,但是直至停工放假休息之前都没有兑现他的承诺。原本年前是要做完水电验收的,但是由于过年时间将近,工期因为各种事情耽误了不少,最后跟公司和现场监理沟通后,我觉得过年是大事,还是放工人同志都先回家过年,年后再说,出门工作远离家乡都不容易,也为了保证自己的工程质量吧。

    大年过后,我预料中的事情成为了现实,过完年之后公司田经理向我解释并道歉,据说之前那位现场监理离职了,经我同意之后帮我更换了现场监理,就是现在这位何国亮何老师,他是从现场施工一步一步高升的管理者,公司在这一点处理问题方面我觉得还是非常及时的,包括公司会定期跟你做回访,有意见或建议都可以提。截至目前我个人觉得这位何老师,还是比较靠谱也很有耐心,几乎每天都会去现场检查监督施工而且在能够结合现场的实际情况给你一些建议让你去做决定。

        第四装修工程中,一定要多跟设计师和现场监理多沟通,虽然设计师偶尔也会到他参与设计的项目上巡查,但是毕竟在现场的是现场监理,设计图纸和现场可能会出现差别,所以三方一定要多交流沟通,不然你会莫名地自顾自的烦躁。

    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
    新墙挂网

    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
    泥水师傅在施工

    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
    绿地黄墙以及门窗?;?/div>

       
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    发表于2019-03-04 23:15 只看该作者

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    私个基装价格吧
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    发表于2019-03-04 23:39 只看该作者

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    求私价格
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    发表于2019-03-05 09:46 只看该作者

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    引用:原回帖由 豆豆爱穿棉毛裤 于 2019-03-04 22:20 发表

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    关于选定装修公司    相比买房,接下来的事情可是把我纠结到不行,开始慢慢找装修公司。期初,因为家人有熟人是做装修的,他们也提过要不请他们的朋友来装,但是我果断拒绝了。愿意其实很简单,... 查看原回帖>>
    邻居,先握个爪,能否单独私下橙子.DE的基装价格,准备这个星期去了解下
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    发表于2019-03-05 11:24 只看该作者

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    很标准的户型哈~实用派的
    我家也是融创的房子 我觉得质量多好的
    各位来加管管的微信,cqmmgo_go,第一时间关注最新活动,各种装修风格,创意更新,爱你们,么么哒~~~
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    发表于2019-03-05 12:27 只看该作者

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    引用:原回帖由 399342 于 2019-03-04 23:15 发表

    1
    私个基装价格吧
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    发表于2019-03-05 12:38 只看该作者

    7 #

    引用:原回帖由 豆豆爱穿棉毛裤 于 2019-03-04 22:20 发表

    1
    关于选定装修公司    相比买房,接下来的事情可是把我纠结到不行,开始慢慢找装修公司。期初,因为家人有熟人是做装修的,他们也提过要不请他们的朋友来装,但是我果断拒绝了。愿意其实很简单,... 查看原回帖>>

    引用:原回帖由 Nigel_z 于 2019-03-05 09:46 发表

    2
    邻居,先握个爪,能否单独私下橙子.DE的基装价格,准备这个星期去了解下
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    发表于2019-03-05 12:39 只看该作者

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    引用:原回帖由 小管家-YY 于 2019-03-05 11:24 发表

    1
    很标准的户型哈~实用派的
    我家也是融创的房子 我觉得质量多好的
    对头  户型方方正正的,比较标准。房屋质量还可以整体觉得,至少没有哪一方面是看不过去的 哈哈哈
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    发表于2019-03-05 13:07 只看该作者

    9 #

    楼楼有没有效果图 发出来看看哇
    电话:18375815886(微信同号) 联系地址:重庆市渝北区金渝大道99号汽博中心18-17室
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    发表于2019-03-05 20:32 只看该作者

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    引用:原回帖由 清剔环保 于 2019-03-05 13:07 发表

    1
    楼楼有没有效果图 发出来看看哇
    还没完工  完工了发出来
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    发表于2019-03-07 21:53 只看该作者

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    因为小区收取的除渣费只负责除建筑垃圾并不包括打墙凿地的墙渣,又得联系物管找来除墙面渣的工人(为了方便,也找不到其他人来出渣),支付了500元除渣费,出渣的时候一定要跟现场监理问好,要留多少渣来用于回填厕所等地方。

    在建墙的同时,厕所的第一道防水也一并在进行。厕所第一道防水做完之后,厕所还有另外一块工作就是下水管道的?;?,工序会在后面的图片中展现。在这一系列工序之后就是开始家里的水电了。这一点我还是比较着急了,家里除厨房的水电都是有装修公司统一出图按照设计走线布管,但是厨房的水电是由橱柜商家进行设计。而这个时候我橱柜还没有定下来,拖了好几天,只有水电图给到装修公司,装修公司才好整体走线布管。于是就开启了早不忙夜心慌模式,花了一周时间去定橱柜。

    所以提醒朋友们,特别是橱柜,一定要提前点看,免得临到必须要定的时候再去看,难免会受时间的约束从而减少很多选择或者是遭遇高价。橱柜厂商先得量尺寸(一共要量两次,第一次房屋整理水电走线布管之前,第二次是安装橱柜前要来复尺),然后出水电图。这个工作只需要2-3天??梢韵榷ǔ鞴衿放坪图鄹?,关于后期橱柜的材料和样式都可以后期结合房屋风格来选择。

    最后虽然时间紧任务重,但是我花了一周时间早上逛下午逛,选择了一家个人觉得比较可以的橱柜,心里的大石头终落下。另外,我万万没想到装修房子自己最先定的竟是坐便器和蹲便。对了,空调我在水电进场之前就定了中央空调,中央空调也是要提前进场来看主机位置,然后水电完成之后就要进场安装。总而言之,空调和橱柜一定要提早做准备。

        在开始水电进场前,装修公司的水电材料会进场,这时候会通知你来验收水电材料,一定要拿好你签合同时收到的材料清单,一项一项去核对,因为电线水管等等通知都是比较重要的材料,品牌型号一定要比对清楚是否和合同中的规定材料一致。我在验收材料时没发现问题。

        另外,前几天在进行拆建收方的时候,现场监理告知我们实际建墙面积和预估建墙面积之间有出入,实际建墙面积多一些,意味着我需要补钱。装修过程中有些出入其实很正常,虽说作为消费者确实很不爽,但体验感不好,但是也请各位不要像我一样着急或冲动,因为合同里面也规定了超过5%的误差是不需要客户另行支付的,一定记住出现少量的误差是很正常的,装修公司并不是非要故意赚你钱,就看你怎么去沟通了。后期若是因为你要求改动,那该收费是合情合理的。

        在这个略让人烦心事情后,有一个事情其实也有一个让人感觉很放心的一个事情,由于最近在水电施工,水管强电走天,就需要用卡尺将水管和线管吊在顶上,最近由于事情也比较多也没有怎么去现场。但是装修公司的项目经理在定期进行现场巡查时发现了顶上水电管的两个卡尺之间的距离不符合工艺,以及水管拐角处卡尺也存在部分问题,项目经理立刻通知了现场监理和现场工人马上进行整改,作为装修小白,其实对这一工艺要求真的不是很清楚,但是他们还是秉着认真负责的态度要求工人立刻进行整改,这样的工作态度和问题解决方式我觉得值得点赞。前两天已经支付了第二期工程款,明天就要去现场验收水电。项目经理也会前往现场一并进行检查,看看明天是否能够顺利验收成功。
       
    选择困难症患者的装修之旅【装修日记】
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    发表于2019-03-11 11:51 只看该作者

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